Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB, Ferienwohnung, Winzenburg

1.Anreise/Abreise

Die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr erfolgen. Eine Überziehung der Abreise Zeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge. Andere An und Abreise Zeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22:00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige)Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht. 

2.Sonderwünsche und Nebenabreden

sind grundsätzlich möglich, sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. 

3.Bezahlung

Der Mietvertrag erhält mit dem Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 20 % des Mietvertrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird 30 Tage vor Reiseantritt, die Zahlung des Restbetrages fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.

Nebenkosten für Wasser, PKW Stellplatz, Abfall werden nicht extra erhoben.

4.Rücktritt

Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet.;

-Vom Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 121. Tag vor Mietbeginn keine Entschädigung

-Vom 120. Tag bis zum 61. Tag vor Mietveginn Höhe der Anzahlung

-Vom 60. Tag bis zum 15. Tag vor Mietbeginn 50 % des Gesamtpreises

-Vom 14. Tag bis zum achten Tag vor Mietbeginn 80 % des Gesamtpreises

Bei einem Rücktritt weniger als acht Tage vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen. Es zählt jeweils als Empfangsdatum ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet. Eine Ersatz Person, die zu genannten Bedingungen in ihrem Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.

5.Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und/oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei der Hausverwaltung anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellten Mängel und Schäden müssen sofort bei der Hausverwaltung gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandung, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamation, die erst am Ende des Aufenthalts beziehungsweise nach Verlassen des Ferienhaus bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen. 
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörung ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen. Der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen, in den Küchenschrank zu lagern.

6. Datenschutz

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen das mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Personen gespeichert, geändert und/oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

7.Haftung

Die Ausschreibung wurde nach bestem Gewissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjekten durch höhere Gewalt, durch landes,übliche Strom/und Wasser,ausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt Unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände, wie zum Beispiel behördliche Anordnung, plötzliche Baustelle oder für Störung durch natur,bedingte und örtliche Begebenheiten.Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme, (sofern dies möglich ist) behilflich. Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel und Sportgeräte ist ausgeschlossen. Die An -und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer für mutwillige Zerstörung beziehungsweise Schäden haftet der Mieter im vollen Umfang.

8.Ruhezeiten und Partys

Es gelten die üblichen Ruhezeiten von 22:00-06:00 Uhr. Partys sind untersagt. In der Wohnung herrscht komplettes Rauchverbot.

Bei Verstößen kann der Vermieter ermahnen, es obliegt ihm jedoch den Vertrag bei Verstößen zu kündigen.

Bei einer Kündigung erfolgt keine Rückzahlung.

9.Schlussbestimmungen

Fotos und Text auf der Webseite beziehungsweise im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderung der Ausstattung (z.B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten ein oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksam Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt. Es gilt deutsches Recht Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.

Quelle: www. Ferienwohnung-richtig-vermieten.de